ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ
Администрации города Свердловска и Свердловского района
Луганской Народной Республики

Обращения Граждан

Об изменениях в земельном законодательстве в 2019 г.


2020-03-25 16:50:17

В Администрации г. Свердловска и Свердловского района состоялся брифинг главного специалиста земельных и производственных отношений управления агропромышленного развития и земельных отношений Марии Иващенко.



Вид разрешенного использования земельного участка – это установленное в публичном порядке допустимое функциональное использование земельного участка, существующих и возводимых на нем капитальных объектов, т.е. тот вид деятельности, для ведения которой может использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты недвижимости.
   Вид разрешенного использования земли устанавливает, например, какой недвижимый объект можно построить на земельном участке, что можно выращивать, каких животных разводить, какую производственную деятельность выполнять.

Для систематизации видов разрешенного использования, в целях обеспечения проведения землеустройства, в соответствии с Временным порядком регулирования земельных отношений на территории ЛНР, утвержденным Постановлением Совмина ЛНР от 08 ноября 2016 года за №637, с изменениями, Приказом Государственного комитета по земельным отношениям ЛНР от 30 сентября 2019 года № 138 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков на территории Луганской Народной Республики», зарегистрированным в Министерстве юстиции ЛНР 21 октября  2019 за № 536/3085 (далее – Приказ), был утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Так классификатором предусмотрены следующие виды разрешенного использования земельных участков:

1. Земли сельскохозяйственного использования, в том числе: растениеводство; выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур; овощеводство; выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур; садоводство; животноводство, скотоводство, рыбоводство и другие.

2. Жилая застройка куда входят: земли для индивидуального жилищного строительства; малоэтажная многоквартирная жилая застройка; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта и другие.

3. Общественное использование объектов капитального строительства, в том числе коммунальное обслуживание, социальное обслуживания, оказания услуг связи, общежития, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, парки культуры и отдыха, религиозное использование, государственное управление, и другие.

4. Предпринимательство, в том числе деловое управление, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), рынки, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлечение, служебные гаражи, объекты дорожного сервиса, заправка транспортных средств, обеспечение дорожного отдыха, автомобильные мойки, ремонт автомобилей и другие.

5. Отдых (рекреация), в том числе спорт, площадки для занятий спортом, спортивные базы, туристическое обслуживание, охота и рыбалка.

6. Производственная деятельность, куда входят недропользование, тяжелая промышленность, автомобилестроительная промышленность, легкая промышленность, пищевая промышленность, энергетика, связи.

7. Транспорт, в том числе железнодорожный транспорт, автомобильный транспорт, обслуживание перевозок пассажиров, стоянки транспорта общего пользования и другие.

8. Обеспечение обороны и безопасности, в том числе обеспечение вооруженных сил, охрана Государственный границы ЛНР и другие.

9. Деятельность по особой охране и изучению природы, в том числе охрана природных территорий, курортная деятельность, и другие.

10. Использование лесов, в том числе заготовка древесины, лесные плантации и другие.

11. Водные объекты, в том числе общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, гидротехнические сооружения.

12. Земельные участки (территории) общего пользования, куда входит улично-дорожная сеть, благоустройство территории, ритуальная деятельность.

13. Земельные участки общего назначения, в том числе ведение огородничества, ведение садоводства.

Классификатором предусмотрены виды разрешенного использования земельных участков, ранее не прописанные законодательно.
  Также была утверждена Таблица соотнесения видов разрешенного использования земельных участков и категорий земель. Указанная таблица позволяет определить вид разрешенного использования земельного участка в соотношении с ранее принятыми целевыми назначениями земельных участков.
  Например, раннее утвержденное целевое назначение земельного участка «Для строительства и обслуживания зданий торговли» соответствует виду разрешенного использования – «Предпринимательство» и его подвидам.

Землепользователи вправе самостоятельно выбирать вид разрешенного использования земельных участков однако, с учетом категории земель, градостроительной и землеустроительной документации, назначения объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.
  Классификатор видов разрешенного использования земельных участков унифицировал законодательство в части определения видов разрешенного использования земельных участков на территории Луганской Народной Республики.

Отдел по вопросам внутренней политики, связям с общественностью, по делам печати и информации управления делами Администрации г. Свердловска и Свердловского района, по материалам доклада главного специалиста отдела земельных и производственных отношений Марии Иващенко

<<<Назад