ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ
Администрации города Свердловска и Свердловского района
Луганской Народной Республики

Обращения Граждан

О введении обязательной государственной регистрации некоторых видов объектов


2017-06-24 09:07:52

О введении обязательной государственной регистрации некоторых видов объектов на последнем аппаратном совещании в Администрации города Свердловска рассказала  начальник отдела государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и технической инвентаризации Свердловского городского управления юстиции Министерства юстиции ЛНР Яна Коновалова.

4 февраля 2017 года Постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики были внесены изменения во Временное положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и предоставления информации, утвержденное Советом Министров 02 августа 2016 г. за № 404.

В частности, были внесены изменения в пункт 15.9 указанного положения, и установлен срок для регистрации прав на некоторые объекты недвижимого имущества.

Данный нормативный акт вызвал большое количество вопросов у жителей Республики, поскольку, если ранее государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводилась по желанию правообладателей, то теперь нормативным актом была введена обязательная госрегистрация некоторых видов объектов.

Министерство юстиции ЛНР разъясняет, что, согласно вышеуказанному документу, обязательной регистрации в срок до 01 января 2018 г. подлежат права, возникшие до 19 августа 2016 г. (т. е. до начала полноценного функционирования системы органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество Луганской Народной Республики), в отношении следующих объектов недвижимости:
1)    всех объектов недвижимости (в том числе жилого назначения), находящихся в собственности юридических лиц ;
2)    объектов недвижимости, находящихся в собственности физических лиц и используемых ими для осуществления предпринимательской деятельности.
То есть фактически обязательной регистрации до 01 января 2018 г. подлежат права на коммерческую нежилую недвижимость, а также права юридических лиц на жилые объекты.
Гражданам перерегистрировать свои квартиры и жилые дома нет необходимости.

Требование пункта 15.9 Временного положения не распространяется на жилые объекты недвижимого имущества, которые находятся в частной собственности физических лиц и не ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ими в осуществлении предпринимательской деятельности. Права на такие объекты подлежат государственной регистрации по желанию правообладателей.

Законодательством предусмотрена их обязательная регистрация лишь в случае осуществления какой-либо сделки в отношении объекта недвижимости (купли-продажи, дарения, передачи в аренду (найм) и т. д.).

Следует отметить, что требование об обязательной регистрации до 01 января 2018 г. вышеуказанных прав на недвижимость обусловлено необходимостью признания и защиты имущественных прав в Республике, наполнения актуальными сведениями Государственного реестра прав на недвижимое имущество Луганской Народной Республики, а также выявления недвижимого имущества, которое имеет признаки бесхозяйного.
В случае нарушения установленных сроков государственной регистрации собственники недвижимости и иные правообладатели     могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством Луганской Народной Республики.

Указанным нормативным актом также была введена    обязательная государственная регистрация прав в отношении    государственного
недвижимого имущества Луганской Народной Республики (право государственной собственности, право оперативного управления и хозяйственного ведения, право пользования и иные предусмотренные законодательством Луганской Народной Республики права и их обременения), в том числе возникшие до 19.08.2016, а также обременения прав на недвижимое имущество, наложенные государственными органами Луганской Народной Республики. Указанные права и обременения подлежат обязательной государственной регистрации путем подачи соответствующего заявления    и документов     уполномоченными государственными органами (заинтересованными лицами) в срок до 01.10.2017.

Напомню, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений осуществляется отделом госрегистрации прав Свердловского городского управления юстиции по адресу : г. Свердловск, улица Спортивная, 46.
 
По материалам доклада Яны Коноваловой, начальник отдела государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и технической инвентаризации Свердловского городского управления юстиции Министерства юстиции ЛНР

<<<Назад