ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ
Администрации города Свердловска и Свердловского района
Луганской Народной Республики

Обращения Граждан

Управление муниципальным (коммунальным) имуществом


Арендаторам и физическим лицам – предпринимателям, юридическим лицам любой организационно правовой формы, желающим заключить договор аренды муниципального имущества.
Уважаемые субъекты хозяйствования!

Администрация города Свердловска и Свердловского района Луганской Народной Республики (далее – Администрация) информирует о порядке заключения договоров аренды недвижимого муниципального имущества. Использование муниципальных объектов недвижимости без заключения соответствующих договоров аренды не допускается, в связи с чем, призываем лиц, использующих в своей деятельности муниципальную собственность, незамедлительно обратиться в адрес Балансодержателей с заявлением о заключении соответствующего договора аренды, а в случае отсутствия необходимости использования занимаемых площадей, принять меры по их освобождению.

Лицо (физическое лицо – предприниматель, юридическое лицо любой организационно правовой формы), желающее заключить договор аренды муниципального имущества обращается с заявлением о возможности заключения договора аренды в Администрацию, после получения от Администрации согласования – обращается к Арендодателю с заявлением о заключении договора аренды, содержание которого определено в пункте 3 Раздела ІІ Порядка предоставления в аренду муниципального имущества, а также имущества муниципальных (коммунальных) предприятий и учреждений (далее – Порядок), утвержденного постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 03.11.2015 № 02-04/334/15 (с изменениями) После полученного согласования от Арендодателя проводится независимая оценка объекта аренды.

Оценка предшествует заключению договора. Услуги по проведению оценки объекта аренды оплачивает заявитель – Арендатор. Оценка объекта аренды производится в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики в сфере имущества и имущественных прав, а именно Порядком проведения оценки имущества Луганской Народной Республики, а также имущества предприятий и учреждений Луганской Народной Республики при передаче в аренду. Отчет об оценке имущества подлежит утверждению Арендодателем. Расчет арендной платы производится в соответствии с Методикой расчета и распределения арендной платы за пользование муниципальным имуществом (далее – Методика), утвержденной постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 03.11.2015 № 02-04/335/15 (с изменениями).

Договор аренды считается заключенным с момента достижения сторонами договоренности по всем существенным условиям и подписания сторонами текста договора. Передача объекта аренды Арендодателем Арендатору осуществляется в сроки и на условиях, определенных в договоре аренды. Обращаем внимание, Арендаторов, уже состоящих в договорных отношениях с Арендодателями на то, что несвоевременное производство оплаты по арендуемым объектам приводит к начислению штрафных санкций, а также свидетельствует о неисполнении условий договора, что в свою очередь является основанием к его расторжению в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя. При этом расторжение договора не освобождает арендатора от оплаты образовавшейся задолженности, как по арендной плате, так и по штрафным санкциям.

Для получения консультаций можно обращаться в управление экономики Администрации по адресу: г. Свердловск, ул. Энгельса,42, каб. 23, а также по телефону (06434) 2-26-24, 2-65-46.
 
Нормативно-правовая база
1 Постановление Совета Министров ЛНР "Об утверждении Порядка предоставления в аренду муниципального имущества, а также имущества муниципальных (коммунальных) предприятий и учреждений" от 03 ноября 2015 г. №02-04/334/15
2 Постановление Совета Министров Луганской Народной Республики от 03.11.2015 №02-04/335/15 «Об утверждении методики расчета и распределения арендной платы за пользование муниципальным (коммунальным) имуществом»
3 Постановление Совета Министров Луганской Народной Республики от 24.05.2016 №250 «О внесении изменений в Постановление Совета Министров Луганской Народной Республики от 03.11.2015 № 02-04/334/15»
4 Постановление Совета Министров Луганской Народной Республики от 24.05.2016 № 251 «О внесении изменений в методику расчета и распределения арендной платы за пользование муниципальным (коммунальным) имуществом»
5 Постановление Совета Министров Луганской Народной Республики от 14.01.2016 №697 «О внесении изменений в методику расчета и распределения арендной платы за пользование муниципальным (коммунальным) имуществом»
6 Постановление Совета Министров Луганской Народной Республики "Об утверждении Временного порядка обеспечения деятельности предприятий и учреждений, относящихся к муниципальной (коммунальной) собственности в Луганской Народной Республике"
7 Постановление Совета Министров Луганской Народной Республики Об утверждении Временного порядка управления муниципальным (коммунальным) имуществом, передачи муниципального (коммунального) имущества в аренду в Луганской Народной Республике
8 "Порядок проведения оценки имущества Луганской Народной Республики, а также имущества предприятий и учреждений Луганской Народной Республики при передаче в аренду" утвержденный приказом Фонда государственного имущества Луганской Народной Республики от 16.06.2015 №9
9 Перечень объектов муниципальной (коммунальной) собственности по городу Свердловску и Свердловскому району, предлагаемых к аренде
10 Единый государственный реестр субъектов оценочной деятельности ЛНР
<<<Назад